• 一級建築士の専門性を、物件の取得判断に。建物の状態や改修の可能性を評価し、購入前の検討から関われます。
• グループ本体・役員直下の建築担当として、一棟収益物件、店舗など新築開発に携わります。
• 取得後の改修・運営まで関わり、建築面での提案がコストや物件の収益性にどうつながったかを確認できる仕事です。

オーガニックグループは、創業資金40万円から年商120億円超へ成長した、D2C発の企業グループです。EC事業で培ったデジタルマーケティングの強みを生かし、不動産をはじめとする複数の事業を展開しています。

不動産領域では、グループ会社のオーガニック不動産が、東京・大阪・名古屋で賃貸・売買・管理・買取・宿泊施設運営を展開。グループ本体でも、一棟収益物件や店舗テナントの取得、宿泊施設への転用、新築開発を進めています。

現在、取得候補物件の建築面の検討は、営業担当と外部の専門家が担っています。取得件数や案件規模が拡大する中で、建物の状態、改修にかかる費用、法規上の制約を社内で整理し、取得・開発の判断につなげる体制をつくりたいと考えています。

そこで今回、グループ本体の役員直下で、建築領域を担う1人目の一級建築士を募集します。

＜ポジションの役割＞
取得候補の建物を調査し、「どのようなリスクがあるか」「どこまで改修できるか」「どの程度の費用が必要か」を整理して、経営陣の取得・開発判断を支える仕事です。

取得後は、改修や用途変更の企画、設計事務所・施工会社との調整、工程・品質の確認まで携わります。建物状況調査や耐震診断などは外部専門家への発注も行い、その結果を読み解いて計画に反映します。

建築の専門知識に加え、収益性や運営を踏まえて、物件の活用方法を考えることを期待しています。

＜具体的な業務＞

■ 取得前の調査・検討

取得候補物件の現地確認、構造・劣化・設備・修繕の必要性に関する初期評価
修繕費・改修費の概算
再建築の可否、既存不適格、用途地域・容積率、用途変更などに関する法規上の確認
建物状況調査・耐震診断などの外部発注、調査結果の確認
建築面のリスクや必要な追加調査を整理し、経営陣へ提案

■ 取得後の改修・用途変更

リノベーションや用途変更の企画
設計事務所・施工会社の選定、見積査定、発注
工程・品質の確認、関係者との調整

■ 新築開発・保有物件への対応

新規開発企画への参加
ボリューム検討、事業性の初期検討、設計者・施工者の選定、設計監修
保有物件の長期修繕計画、大規模修繕の発注
売買・買取・管理チームからの建築相談への対応

■ 買う判断の入口に立てる。判断までの距離も短い 設計事務所やゼネコンでは、物件はすでに買われた状態で図面の依頼が来ます。このポジションでは、買う前の段階で建物を見て、買う・買わない・いくらならの判断材料を出します。役員直下で稟議の階層はなく、現場を見た翌日に取得判断が動きます。年齢や社歴に関わらず判断を任せます。20代の方も歓迎します。

■ 一棟収益・店舗・宿泊・新築と、扱う物件の幅が広い 既存の一棟収益物件の劣化診断から、店舗テナントの用途変更、宿泊施設への転用、新築の企画まで、一社の中で経験できます。取得から改修、運営までグループ内で完結するため、自分の見立てがその後どうなったかを追いかけられます。

■ 自分の見立ての結果が見える 設計や施工の受託側では、引き渡した後の建物がどう使われたかは見えません。ここでは買った物件をグループ内で改修し、運営します。修繕費の見立てや稼働の予測が当たったかどうかを、自分で追いかけられます。見立てが外れたときも、その理由を次の物件に持ち越せます。

• 想定年収：500万円〜800万円

※前職の年収および能力・経験を考慮して総合的に判断
※年俸制（分割回数12回）
※年1回ごとの給与見直しを実施
※固定残業代45時間分を含む

• 標準時間労働：9:00-18:00（休憩60分）

• 昇給：年2回半期毎の給与見直しを実施
• 試用期間：6ヶ月（雇用条件の変更なし）

• 通勤手当
• 残業手当：固定残業代制、超過分別途支給
• 通勤手当：全額支給（月額5万円まで）

• 健康保険／厚生年金／雇用保険／労災保険　完備
• 勉強会支援制度（書籍購入／社外研修への参加など）
• 引越し応援制度（仲介手数料分、会社負担）
• 交通費全額支給