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求人詳細
- 職種
- 【東京/KOKUYO】シェアオフィスのプロパティマネジメント（新規事業）
- 勤務地
- 関東
- 給与
- 給与形態
月給（想定労働時間 160時間）
想定給与
330,000 ～ 480,000 円 (基本給： 330,000 円 ～)
固定残業
なし
給与備考
想定年収:650万円〜880万円
月額(基本給)：330,000円〜
※給与は、前職の経験/スキル等を考慮して決定します。
※昇給:年1回
※賞与：年2回（7月・12月）
650万円 〜 880万円
- 休日
- 年間有給休暇
10日～20日
備考
完全週休二日制
夏期休暇有 年末年始有
※年間休日は年度によって変わります
雇用形態
正社員
募集部門
グローバルワークプレイス事業本部 アセットVU本部 アセットプランニングユニット
職務内容
■募集背景
コクヨは2012年、渋谷で働く新しいカルチャーを牽引した「MOV」を立ち上げました。そして2026年春、ものづくりの街・東東京エリアに新拠点「MOV KURAMAE」をオープン。この拠点を足がかりに、「不動産の運営・マネジメントを事業化し、収益基盤を確立していく」というコクヨの新規事業本格化に向けた挑戦がスタートしています。
＜物件＞
- FLATS：https://flats.the-campus.net/
- 蔵前シェアオフィス：https://www.kokuyo.co.jp/newsroom/news/category/20250326cs1.html
■ミッション
今回のポジションは、単に目の前の1棟を維持管理する「施設マネージャー」の募集ではありません。実際のビルメンテナンスや現場の受付実務などは専門のアウトソース先へ委託しています。あなたにお任せしたいのは、オーナー（貸主）の立場としてアウトソース先をコントロールしつつ、自ら戦略的なリーシングを牽引して事業収益の達成にコミットすることです。さらに私たちは、将来的には「MOV KURAMAE」を皮切りに、運営棟数を増やしていく多棟展開を想定しています。そのため、今回のポジションにはビジネスの拡大期を見据えた「コクヨ式不動産運営の型（標準オペレーション・収益モデル・委託先マネジメント手法）」をゼロから構築・仕組み化していく「事業開発」としての重要なミッションが課せられています。新規事業の基盤を自ら創り上げ、将来の事業成長を牽引するコアメンバーを求めています。
■職務内容
コクヨの不動産運営事業の立ち上げ・拡大を担うコアメンバー（PMリード）として、リーシング戦略の推進、収支管理、外部委託先のマネジメント、および「多棟展開に向けたビジネスモデルの仕組み化（型づくり）」をお任せします。
①コクヨ式不動産運営の「型づくり」・仕組み化（事業開発ミッション）
＊今後の多棟展開を見据えた、プロパティマネジメント業務の標準化（マニュアル化・オペレーション構築）
＊他拠点へ横展開可能な収益モデル、コスト最適化パターンの検証と仕組み化
＊アウトソース先（外部パートナー）の選定・評価基準の策定、および効率的なベンダーコントロール手法の確立
＊テナント様や店舗とのコミュニケーションやイベントの企画実施を通じたコミュニティ形成
②リーシング・営業戦略の立案と実行（収益コミット業務）
＊入居率・稼働率の最大化に向けたマーケティングおよび営業戦略の立案
＊仲介会社等とのリレーション構築、ターゲット企業へのアプローチ。
＊内覧対応からプラン提案、入居審査、契約締結（定期借家契約・施設利用契約）までのフロント業務全般
＊拠点の収支管理、予算・実績コントロール
選考方法
書類選考→1次選考（採用組織＋人事）→2次選考（採用組織+人事）→内定
※選考回数は状況に応じ、変更となる可能性があります。
※選考の途中で、ご自宅で受検いただく職務適性試験があります。
弊社担当者より
当社は2025年10月に創業120年を迎え、今後は提供価値を国内だけではなくグローバルで貢献していくことを視野にリブランディングを実施しました。これを機に当社として初となるコーポレートメッセージを「好奇心を人生に」を設定、企業ロゴを含むコーポレートアイデンティティを刷新しました。「好奇心」はすべての始まりであり、「好奇心」を持つことで学ぶことの楽しさ、働くことへの発見、生きることへの喜びが生み出されると考えます。当社は生活者の「学びたい」「働きたい」「暮らしたい」という思いがうまれ、それぞれの好奇心がつながり、協働することで社会を良くしていくこと、すべての人生を豊かにできるよう、新しいものづくり、コトづくりを通じて、「好奇心」を世界中へ届けていくことを目指します。
エリア
関東
住所情報
〒 1088710
東京都港区港南1-8-35
就業時間
フレックスタイム制 (フルフレックス)
※標準的な勤務時間帯：8:45〜17:30
勤務形態
フレックスタイム制
試用期間
試用期間の説明
■試用期間：3ヶ月
※試用期間中の給与及び労働時間の取り決めは本契約と同様とする
給与形態
月給（想定労働時間 160時間）
想定給与
330,000 ～ 480,000 円 (基本給： 330,000 円 ～)
固定残業
なし
時間外労働に関する条件等
残業手当有り
契約期間の条件等
雇用形態:正社員
受動喫煙防止策
オフィス内禁煙（喫煙スペース有）
社会保険
健康保険
あり
厚生年金
あり
雇用保険
あり
労災保険
あり
備考
各種社会保険完備
厚生年金基金
あり
備考
正社員の場合、会社規定に基づく
通勤手当
あり
備考
会社規定に基づく
家族手当
あり
備考
正社員の場合、子供手当あり／会社規定に基づく
寮・社宅
あり
備考
正社員の場合、厚生社宅制度あり／会社規定に基づく
定年
あり
備考
正社員の場合、60歳定年／定年後再雇用あり／会社規定に基づく
退職金
あり
備考
正社員の場合、会社規定に基づく
求める人材
業務経験
＜必須条件＞
不動産業界でのプロパティマネジメント（PM）実務経験、またはシェアオフィス等での施設運営管理・リーシングの経験
テナント様とのコミュニケーションやイベントの企画実施を通じたコミュニティ形成の経験
外部パートナーのマネジメント、テナント様・地域と連携したコミュニティイベント企画実施等の経験
＜歓迎要件＞
仕組みがない環境において、自ら業務フローを構築・整理、または改善（仕組み化・標準化）した経験
収支管理（P/L）に対する高い数字意識と、目標（入居率・収益）に向けてコミットした経験
新規拠点の立ち上げや、不動産を活用した新規事業の立ち上げ・開発経験
学歴
専門卒、高専卒、大学卒、大学院卒
企業情報
企業名: コクヨ株式会社（KOKUYO Co., Ltd.）
募集企業
コクヨ株式会社（KOKUYO Co., Ltd.）
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